プランニング（その４）

こんにちは！東京・都心ならではの狭小地にローコストでデザイン注文住宅を設計・施工する建築設計事務所ARCHIBLAST（アーキブラスト）設計担当の佐々木です！

本日も、前回の続きでプランニングのお話をさせて頂きます。

～前回までの内容～
敷地に対する建物の配置と建築面積を割り出し、道路斜線のかかり具合を見たことで
３階部分の部屋をどの辺りに設けるべきかを確認しました。

↓画像①：西側の道路斜線検討図

↓画像②：北側の道路斜線検討図

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【３階部分に関して】

画像②より、北側の３階部分は建物に対する斜線の当たり具合が大きい為、
北側から避けた位置で３階部分に部屋を設けることを考えます。

【各空間の大きさについて】

以下、あくまで目安としての、おおよその大きさで記載を行なわせて頂きます。
・車庫：８帖
・玄関：１．５帖
・１階廊下：１～２帖
・２・３階廊下：０～１帖
・洗面：２帖
・ＵＢ：２帖
・トイレ：０．７５～１帖
・部屋の収納：１帖
・部屋・ＬＤＫ：適宜

※ここで帖数の計算方法を記載します。
基本的なグリッド寸法を９１０ｍｍ（＝０．９１ｍ）とした場合、
１帖は０．９１ｍ×１．８２ｍです。
０．９１×１．８２＝１．６５６２㎡となる為、
逆を言うと、作られた部屋の床面積を１．６５６２㎡で割ると
その部屋の帖数を計算することが出来ます。
（仮に、３．１８５ｍ×２．７３ｍの大きさの部屋があった場合、
３．１８５×２．７３÷１．６５６２＝５．２５帖　となります。）

【プランニングのポイント】

都内の狭小住宅では、いかに部屋を広く取るか？という点が重要視されることが多いです。
その為、上記の各空間の大きさの設定の中で「部屋を大きく取る為に、共用部を最低限の大きさにする」
ことも大切です。

① 水周りの設置階
洗面所（≒洗面脱衣室）とＵＢは、１つの繋がりのある空間として配置を行ないます。
トイレについては、１階と３階の２ヵ所に設けるか、２階に１ヵ所のみ設置
というどちらかのパターンで進めることが多いです。

→特段お客様の強いご要望が無い限りは、実際にプランニングを行なった上で、
　適切な配置をご提案させて頂いております。

② 階段の設置位置
狭小地（土地が小さい）ほど、建物を上に伸ばして空間を確保することが重要になってきます。
３階に部屋を２つ設けることも少なくありません。

→３階の部屋を同じくらいの大きさで２つ作りたいと考えた場合、
　階段の位置はそれらの真ん中付近に持ってきた方が作りやすいです。

また、各階の階段を同じ位置に揃えた方が、部屋の空間を無駄なく確保することが出来ます。
（１～２階の階段下も、トイレや収納として使うことができる他、
　最上階に向かう階段の上を一部収納等にして使用することも、プランによっては可能です。）

【車庫の位置】

先ず、前面道路幅に注意をします。
現況の前面道路幅が４ｍ以下で、且つ周辺の道路がセットバック前の時は、
車庫を設けても物理的に駐車が出来ないケースがあります。
→予め現地を確認することで、プランニングに活きてくる情報もたくさんあります。