こんにちは！東京・都心ならではの狭小地にローコストでデザイン注文住宅を設計・施工する建築設計事務所ARCHIBLAST（アーキブラスト）設計担当の佐々木です！
今回は、お客様からも多くのご質問を受ける「耐震等級」に関してお話をさせて頂きます。
耐震等級とは
品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に定められている耐震性能の指標です。
※建築基準法では「耐震基準」というものが設けられていますが、
これとは別で耐震等級というものが存在しています。
耐震等級は、１～３の３段階に分けられています。
耐震等級１
数百年に一度発生する地震（震度６～７）の地震力に対して倒壊・崩壊せず、
数十年に一度発生する地震（震度５強程度）の地震力に対して損傷しない建物。
→建築基準法で定められている耐震基準と同等の基準です。
ここで言う「数百年に一度発生する地震」とは、阪神淡路大震災とお考え頂ければと思います。
※耐震基準は１９８１年の６月１日に改正されました。
その為、この日より前の基準を「旧耐震基準」、
この日以降の基準を「新耐震基準」と呼ばれています。
耐震等級２
数百年に一度発生する地震の地震力に対して、耐震等級１の１．２５倍耐えられる建物。
耐震等級３
数百年に一度発生する地震の地震力に対して、耐震等級１の１．５倍耐えられる建物。
以上のことから「等級が高いほど強度な建物になっている」と考えられます。
反面、等級を上げることによって室内に耐力壁などが多く出来る（≒間取りに制限がかかる）
ことも考えられ、それにより建築コストも上がるというデメリットもあります。
耐震等級を決めるのは建築主
法律上は、等級１を満たせばＯＫです。
等級２以上は任意となっております。
会社によっては「等級３を標準仕様とする」と決めているところもありますが、
それによって生まれる前述のようなマイナス面もある
ということを覚えておいて頂けたらと思います。
加えて、予め等級に関するご要望がある場合は、
プランニングを依頼する時点で設計士に依頼を行なっておきましょう。
プランができてから等級を上げようとすると、
もともと予定していたプランが結果的に成り立たなくなる
というケースも考えられます。
