ここチェック！現場監督が教える新築戸建の施主検査方法！

こんにちは！東京・都心ならではの狭小地にローコストでデザイン注文住宅を設計・施工する建築設計事務所ARCHIBLAST（アーキブラスト）現場監督の山田です！

本日は「施主検査」につきまして、コラムをお届けします！
※施主＝建築主様、住宅ご購入者様

ウェブ限定の建築事例集を無料プレゼント！詳しくはこちら＞＞

施主検査とは

施主検査とは、お引渡し前に工事完了の仕上がりをご確認頂くことをいいます。

他社ハウスメーカーさん、工務店さんでも、通常「施主検査」は実施されているところが多いと思います。

アーキブラストでも「施主検査」を実施しておりまして、お引渡し前おおよそ1週間～2週間前に工事が完了したご自宅をご確認頂きます。

一言に施主検査といっても何をすればいいのか？何を確認すればいいのか？
疑問に思う方も多数いらっしゃると思いますので、もう少し施主検査を深堀りして解説しようと思います！

施主検査ってなにするの？

検査と聞くと少し堅苦しい感じがしますが、確認頂く内容としましては大きく分けて以下の3点です！

・図面通りの施工を確認（コンセントの位置、棚の位置等）
・床、壁での補修箇所の確認
・各設備商材の動作確認

実際には検査というより、確認を頂くほうがイメージに近いです。

具体的に何を見れば良いの？

先にあげた3点の確認内容で、具体的に確認する内容をご説明します！

図面通りの施工をご確認

着工前、お打合せの中でコンセントや照明の配置、壁紙の品番等をご選定頂いた上で工事に入っております。
打ち合わせ内容をもとに工事が完了した現場で図面との整合性、アクセントクロスの雰囲気や、コンセントの位置や家具の配置をご確認頂く形となります。

床、壁の補修箇所の確認

こちらでは工事中に発生した細かい傷の確認や、補修箇所の共有となります。

まず、弊社では「施主検査」の前に、「社内検査」を実施しております。

社内検査では、設備機器の動作確認と共にフローリングに対する細かい傷、壁紙に対する傷といった仕上がり確認を行っています。

※YouTubeのアーキブラストチャンネルでは、社内検査の状況を配信していますのでご参考まで！
（主に設備機器の動作確認状況を配信しています。）

工事中に発生した細かい傷につきましては、「社内検査」「施主検査」後に補修専門職人さんにより、綺麗に補修をした後、御引渡とさせて頂いております。

その為、施主検査のタイミングでは
・社内検査でチェックした補修箇所の共有
・お施主様が気になる仕上がりの部分
を確認頂きます。

各設備商材の動作確認

キッチン、浴室、トイレ、洗面等の動作確認を行います。

主に、給水の吐水確認、排水確認を行います。
こちらも全て「社内検査」にて検査を行いますが、お施主様立会のもと、改めてご確認頂きます。
また、お時間がある際は操作方法のご説明も併せて行います。

以上がお施主様にてご確認頂く内容となりまして、また、アーキブラストで実施する「施主検査」の内容となります。